Bảng giá bán Sunshine River Park trực tiếp CĐT (Cập nhật 2026)

Giá bán Sunshine River Park hiện đang được Chủ đầu tư Sunshine Group rumor ở mức khởi điểm cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 50 triệu đồng/m². Dự án tọa lạc tại phường Phú Thượng, Tây Hồ, nằm kề cận KĐT Ciputra và sát trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Với mức giá này, khách hàng chỉ cần từ 3 tỷ đồng cho căn Studio và từ 5 – 7 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ (diện tích 71 – 88m²). Đây là mức giá “Chân sóng” trong đợt mở bán đầu tiên (tháng 3/2026), thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng 80 – 200 triệu/m² của các dự án đã hoàn thiện tại khu vực Tây Hồ.

👉 Quý khách hãy cuộn trang để xem bảng giá chi tiết từng loại hình căn hộ, chính sách chiết khấu đợt 1 và bảng tiến độ thanh toán chuẩn.

1. BẢNG GIÁ BÁN SUNSHINE RIVER PARK TỔNG HỢP (CẬP NHẬT 2026)

Nằm trên quỹ đất vàng hơn 14.000m² với quy mô 2 tòa tháp cao 25 tầng, dự án cung cấp ra thị trường gần 900 căn hộ hạng sang. Dù sở hữu vị trí ven sông đắt giá cùng hệ thống tiện ích chuẩn Resort 6 sao, nhưng mức giá ra mắt của Sunshine River Park lại gây bất ngờ lớn cho toàn thị trường bất động sản Thủ đô.

Dưới đây là bảng tổng hợp khoảng giá dự kiến cho từng loại hình sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên:

Loại hình sản phẩm	Diện tích tham khảo	Khoảng giá bán dự kiến (VNĐ)	Phù hợp với đối tượng
Căn hộ Studio	33m² – 41m²	Từ 3 Tỷ	Đầu tư cho thuê, chuyên gia nước ngoài độc thân.
Căn hộ 1 Phòng ngủ (+1)	Khoảng 59m²	(Liên hệ nhận báo giá)	Vợ chồng trẻ, người độc thân thích không gian rộng.
Căn hộ 2 Phòng ngủ	71m² – 88m²	Từ 5 Tỷ – 7 Tỷ	Gia đình tiêu chuẩn 3-4 thành viên, mua ở thực.
Căn hộ 3 Phòng ngủ	100m² – 121m²	Từ 8 Tỷ – 12 Tỷ	Gia đình đa thế hệ, giới tinh hoa cần không gian rộng.
Penthouse (Tầng thượng)	182.3m² – 253.7m²	(Sản phẩm giới hạn – Liên hệ)	Giới siêu giàu, các CEO và chủ doanh nghiệp.
Shophouse (Khối đế)	Đa dạng diện tích	(Sản phẩm giới hạn – Liên hệ)	Nhà đầu tư có sẵn dòng tiền, kinh doanh thương mại.

(Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên là mức giá dự kiến khởi điểm (rumor) được tính toán trên đơn giá từ 50 triệu/m². Giá bán thực tế của từng căn hộ sẽ có sự chênh lệch (hệ số giá) phụ thuộc vào: Vị trí tầng cao/thấp, Hướng ban công (View sông Hồng sẽ cao hơn View nội khu), và vị trí căn góc hay căn thường).

2. BÓC TÁCH CHI TIẾT GIÁ BÁN THEO TỪNG LOẠI HÌNH CĂN HỘ

Để giúp Quý khách hàng dễ dàng định hình và chuẩn bị bài toán tài chính, chúng tôi sẽ đi sâu phân tích cơ cấu giá bán kết hợp với giá trị thiết kế của từng loại hình sản phẩm tại dự án.

2.1. Giá bán Căn hộ Studio & 1PN+: Từ 3 Tỷ đồng

• Đơn giá trung bình: Đang cập nhật.
• Giá trị mang lại: Đây là dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất toàn dự án. Căn Studio (33-41m²) được thiết kế theo mô hình “All-in-one” tối ưu diện tích, trong khi căn 1PN+ có thêm không gian tùy biến linh hoạt.
• Bài toán đầu tư: Với tổng mức đầu tư chỉ khoảng 3 tỷ đồng, đây là “cỗ máy in tiền” hoàn hảo để khai thác cho thuê hướng tới cộng đồng chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản đang làm việc tại KĐT Ciputra và khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

2.2. Giá bán Căn hộ 2 Phòng ngủ (71m² – 88m²): Từ 5 – 7 Tỷ đồng

• Đơn giá trung bình: 50 – 75 triệu/m².
• Giá trị mang lại: Dòng căn 2PN là sản phẩm “quốc dân” chiếm số lượng lớn nhất trên mặt bằng. Với mức giá từ 5-7 tỷ, khách hàng sở hữu một không gian sống theo triết lý “Minimalism x Luxury”, sở hữu kiến trúc Dual-Logia (Logia kép) giúp nhà luôn thông thoáng, bếp tách biệt không ám mùi.
• Bài toán an cư: Đây là tầm tài chính cực kỳ hợp lý cho các gia đình trẻ muốn sở hữu “hộ khẩu Tây Hồ”, tận hưởng tiện ích nội khu chuẩn Resort với hệ thống kính Low-E tràn viền bao phủ.

👉 Xem bóc tách công năng chi tiết tại bài viết: Báo giá chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ và bảng tính dòng tiền

2.3. Giá bán Căn hộ 3 Phòng ngủ (100m² – 121m²): Từ 8 – 12 Tỷ đồng

• Đơn giá trung bình: 80 – 100 triệu/m² (Do ưu thế vị trí góc và tầm view).
• Giá trị mang lại: Định vị là những “Dinh thự trên không” (Sky Villa). Với mức giá từ 8-12 tỷ, căn 3PN mang đến không gian phòng khách “Đại tiệc” rộng tới hơn 50m², phòng ngủ Master chuẩn khách sạn 5 sao. Nội thất bàn giao xa xỉ với sàn đá Marble, thiết bị vệ sinh dát vàng và hệ thống điều hòa trung tâm VRV.
• Bài toán định danh: Sản phẩm này không chỉ là nơi để ở mà là thước đo khẳng định vị thế, dành riêng cho các chủ doanh nghiệp và giới tinh hoa thực thụ.

👉 Khám phá sự xa hoa tại bài viết: Báo giá căn hộ 3 phòng ngủ và chính sách chiết khấu tốt nhất

3. SO SÁNH GIÁ BÁN SUNSHINE RIVER PARK VỚI CÁC DỰ ÁN TÂY HỒ

Trong bất động sản, mọi con số đều mang tính tương đối nếu không có hệ quy chiếu. Vậy mức giá từ 50 triệu/m² của Sunshine River Park đang nằm ở đâu trên bản đồ giá bất động sản Tây Hồ?

Theo dữ liệu khảo sát thị trường tháng 03/2026, mặt bằng giá chung của các dự án chung cư cao cấp đã hoàn thiện hoặc đang mở bán xung quanh khu vực Tây Hồ và nội khu Ciputra hiện đang giao dịch ở ngưỡng rất cao:

• Khu vực trung tâm KĐT Ciputra: Giao động từ 80 – 150 triệu đồng/m².
• Khu vực KĐT Starlake Tây Hồ Tây: Giao động từ 100 – 200 triệu đồng/m².
• Khu vực Ngoại Giao Đoàn (Bắc Từ Liêm): Giao động từ 70 – 110 triệu đồng/m².

Kết luận từ chuyên gia:Khoảng cách giá từ 50 triệu/m² (của Sunshine River Park) so với mức 80 – 200 triệu/m² (của khu vực) là một “biên độ lợi nhuận” khổng lồ. Mức giá này được thiết lập do dự án mới chính thức động thổ vào ngày 02/03/2026 và đang ở giai đoạn thi công móng hầm. Việc mua vào ở thời điểm “Chân sóng” này mang lại lợi thế kép: Vừa được mua giá gốc chưa qua thứ cấp, vừa đón đầu chu kỳ tăng giá mạnh mẽ khi dự án cất nóc và bàn giao nhà.

4. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & CHIẾT KHẤU TỪ CHỦ ĐẦU TƯ (ĐỢT 1)

Giá bán tốt luôn đi kèm với một giải pháp tài chính (đòn bẩy) thông minh. Chủ đầu tư Sunshine Group đã thiết kế một hệ thống chính sách bán hàng cực kỳ linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho dòng tiền của người mua trong giai đoạn mở bán đầu tiên.

4.1. Chính sách hỗ trợ vay vốn Ngân hàng (Dành cho khách dùng đòn bẩy)

Với sự đồng hành chiến lược từ ngân hàng SHB, khách hàng sở hữu tài sản giá trị hàng tỷ đồng với số vốn ban đầu rất nhỏ:

• Mức cho vay tối đa: Lên tới 70% giá trị căn hộ.
• Thời gian vay tối đa: Lên tới 35 năm, giúp chia nhỏ gốc lãi, giảm triệt để áp lực tài chính hàng tháng.
• Vốn tự có ban đầu: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 30% giá trị căn hộ (Tương đương từ 600 – 900 triệu VNĐ đối với căn Studio/1PN).
• Ưu đãi đặc quyền: Áp dụng gói Hỗ trợ lãi suất 0% và Ân hạn nợ gốc trong một khoảng thời gian dài (dự kiến đến khi nhận thông báo bàn giao nhà).

4.2. Chính sách thanh toán bằng Vốn tự có (Nhận chiết khấu khủng)

Đối với những nhà đầu tư có sẵn dòng tiền nhàn rỗi và không muốn sử dụng đòn bẩy ngân hàng, Chủ đầu tư mang đến “Món quà tài chính” thiết thực:

• Chiết khấu thanh toán theo tiến độ: Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có theo từng đợt xây dựng sẽ được trừ một tỷ lệ % chiết khấu trực tiếp vào giá bán.
• Chiết khấu thanh toán sớm 95%: Khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ ngay khi ký Hợp đồng mua bán sẽ nhận được mức Chiết khấu cực sâu (Có thể lên tới hàng trăm triệu đồng tùy giá trị căn), mang lại hiệu suất sinh lời ngay lập tức cao hơn nhiều so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng.

👉 CTA BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ NHẬN BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN TRẢ GÓP CHI TIẾT TỪ NGÂN HÀNG SHB

5. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN (CẬP NHẬT 2026)

Để khách hàng không bị áp lực phải đóng một số tiền quá lớn cùng lúc, tiến độ thanh toán của Sunshine River Park được chia nhỏ thành 7 đến 8 đợt, bám sát và song hành cùng tiến độ thi công thực tế tại công trường.

Dưới đây là lịch trình thanh toán chuẩn (Dự kiến):

Đợt thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (% GTCH)	Thời điểm thanh toán tương ứng
Đặt cọc giữ chỗ	50 – 100 Triệu VNĐ	Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc.
Đợt 1 (Ký HĐMB)	15% – 20% (Đã bao gồm tiền cọc)	Khi hoàn thiện phần móng hầm, Ký Hợp đồng mua bán.
Đợt 2	10%	Khi dự án thi công lên tầng 5.
Đợt 3	10%	Khi dự án thi công lên tầng 15.
Đợt 4	10%	Khi dự án thi công lên tầng 20.
Đợt 5	15%	Khi dự án chính thức Cất nóc.
Đợt 6 (Bàn giao)	25% + 2% Phí bảo trì	Khi nhận thông báo Bàn giao căn hộ.
Đợt 7 (Nhận Sổ)	5%	Khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận (Sổ hồng).

(Lưu ý: Đối với khách hàng chọn phương án Vay ngân hàng, Ngân hàng sẽ đứng ra giải ngân thay cho khách hàng từ Đợt 2 đến Đợt 6).

👉 Đọc ngay Bài đánh giá chuyên sâu từ Chuyên gia: Có nên mua chung cư Sunshine River Park Phú Thượng không?

6. GIẢI MÃ 4 LÝ DO MỨC GIÁ TỪ 50 TRIỆU/M² LÀ “MÓN HỜI” ĐẦU TƯ

Với mức giá khởi điểm 50 triệu/m², khách hàng không chỉ mua những mét vuông bê tông cốt thép, mà đang mua một phong cách sống hạng sang và một tài sản có khả năng tự gia tăng giá trị theo thời gian.

1. Tầm nhìn Panorama sông Hồng “Vô giá”

Tại phân khúc bất động sản hạng sang Hà Nội, yếu tố “cận giang” (gần sông) cực kỳ khan hiếm do quỹ đất sát mép nước tại Tây Hồ gần như đã lấp đầy hoàn toàn. Việc hai tòa tháp 25 tầng của dự án tiếp giáp trực tiếp và gần nhất trục đại lộ cảnh quan sông Hồng 11.000ha mang lại cho căn hộ tầm nhìn vĩnh cửu không bao giờ bị che chắn. Bất động sản ven sông luôn được định giá cao hơn và tăng giá nhanh hơn các khu vực khác.

2. Tiêu chuẩn bàn giao & Vật liệu xa xỉ

Ở mức giá này, bạn nhận được một căn hộ bọc hệ thống kính Low-E 3 lớp tràn viền kịch trần (cách âm, cách nhiệt, cản tia UV) – vật liệu thường chỉ thấy ở các tòa cao ốc văn phòng hạng A hoặc các dự án có giá trên 100 triệu/m². Đi kèm là sàn gỗ nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp và không gian sống phủ đầy cây xanh.

3. Đặc quyền Công nghệ Smart Living 4.0

Sunshine Group định danh thương hiệu bằng công nghệ. Mọi ngóc ngách dự án đều được tích hợp hệ sinh thái AI: Bãi đỗ xe thông minh định vị qua App, hệ thống an ninh đa lớp với công nghệ nhận diện khuôn mặt (FaceID), cửa mở không cần chạm tay và hệ thống điều khiển vạn vật kết nối (IoT) trong từng căn hộ.

4. Hệ tiện ích “Resort in City” và Thừa hưởng Ciputra

Thay vì mua một căn hộ đơn lẻ, bạn mua vào một cộng đồng tinh hoa đã hình thành. Nội khu dự án sở hữu bể bơi vô cực ngắm sông Hồng, Sky Garden (vườn thượng uyển trên cao), quảng trường nhạc nước và khu Wellness 5 sao. Bước ra ngoại khu là toàn bộ hệ thống giáo dục quốc tế (UNIS, Hanoi Academy), Lotte Mall và sân Golf Ciputra.

7. FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ GIÁ BÁN & PHÁP LÝ DỰ ÁN

Để hỗ trợ Quý khách hàng (đặc biệt là các nhà đầu tư F0) hiểu rõ hơn trước khi xuống tiền giao dịch, chúng tôi tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất:

1. Mức giá 50 triệu/m² đã bao gồm VAT và Kinh phí bảo trì chưa?

Mức giá rumor từ 50 triệu/m² thông thường là đơn giá tim tường/thông thủy dự kiến trong giai đoạn đầu. Khi có Bảng giá chính thức (Bảng hàng Public), giá trị cụ thể của từng căn hộ sẽ được Chủ đầu tư quy định rõ ràng đã bao gồm 10% Thuế VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí bảo trì.

2. Mua căn hộ Sunshine River Park có được cấp sổ hồng vĩnh viễn không?

Về mặt pháp lý, dự án sở hữu hồ sơ hoàn toàn minh bạch. Khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, khách hàng sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) với hình thức sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam).

3. Tôi muốn mua căn góc view thẳng ra sông Hồng thì giá có cao hơn nhiều không?

Chắc chắn có. Trong cơ cấu định giá của mọi dự án chung cư cao cấp, hệ số góc (căn có 2 mặt thoáng) và hệ số view (nhìn ra sông Hồng/Cầu Nhật Tân) luôn bị áp hệ số tăng giá. Đơn giá cho các căn hoa hậu này có thể chênh lệch từ 10% – 20% so với các căn thường view nội khu.

4. Khi nào dự án có Bảng giá chính thức để khách hàng đặt cọc?

Dự án đã chính thức làm lễ động thổ vào ngày 02/03/2026 và đang khẩn trương thi công phần móng. Ngay trong tháng này, Chủ đầu tư sẽ tung ra bảng hàng đợt 1 với số lượng căn giới hạn (Suất ngoại giao). Để lấy được căn đẹp giá gốc, khách hàng cần tiến hành thủ tục “Booking giữ chỗ thiện chí” (Có hoàn lại tiền nếu không mua).

Lưu ý: Mọi thông tin về Giá bán, Chính sách ngân hàng và Tiến độ thanh toán trong bài viết được cập nhật ở giai đoạn Quý I/2026 mang tính chất tham khảo. Chủ đầu tư Sunshine Group có quyền thay đổi chính sách theo từng đợt mở bán mà không cần báo trước. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng kinh doanh để nhận thông tin cập nhật, chính xác và có hiệu lực nhất.

👉 Xem tiếp So sánh giá bán Sunshine River Park với các dự án tại Tây Hồ

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1

Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế căn hộ và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Sunshine River Park, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:

 Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191

 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Khu đô thị Ciputra, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội

 Địa chỉ dự án: Khu đô thị Ciputra, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội

 Email hỗ trợ 24/7: cskh.sunshineriverpark@gmail.com

(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá mở bán đợt 1.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ