Nhằm giảm tải áp lực tài chính cho người mua nhà, chủ đầu tư Sunshine Group đã thiết kế tiến độ thanh toán tại dự án Sunshine River Park được giãn cách cực kỳ linh hoạt thành 7 – 8 đợt, bám sát trực tiếp vào tiến độ thi công thực tế trên công trường. Nhà đầu tư chỉ cần thanh toán từ 15% – 20% để ký Hợp đồng mua bán. Các đợt tiếp theo trung bình chỉ chiếm 10% giá trị căn hộ và cách nhau nhiều tháng. Cùng với sự đồng hành của ngân hàng SHB hỗ trợ ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà, đây là phương án tối ưu hóa dòng vốn hoàn hảo nhất.
Tại sao tiến độ thanh toán bám sát tiến độ xây dựng lại an toàn?
Trong đầu tư bất động sản hình thành trong tương lai, rủi ro lớn nhất của người mua là việc chủ đầu tư huy động vốn vượt quá khối lượng thi công thực tế. Tại tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc ở phường Phú Thượng, Tây Hồ này, rủi ro đó được triệt tiêu hoàn toàn nhờ lộ trình thu tiền được gắn liền trực tiếp với các mốc thay đổi diện mạo công trình.
Tính đến tháng 2/2026, dự án đã chính thức tiến hành thi công rầm rộ phần móng hầm, với lễ động thổ chính thức được xác định vào ngày 02/03/2026. Người mua chỉ phải đóng khoản tiền lớn đầu tiên (từ 15% – 20%) khi dự án đã hoàn thành xong móng và đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) theo đúng quy định của pháp luật.
Những đợt thanh toán tiếp theo chỉ được thực hiện khi tòa nhà được xây dựng lên các mốc cụ thể như tầng 5, tầng 15, tầng 20 và khi cất nóc. Sự minh bạch này không chỉ là bảo chứng thép cho năng lực triển khai của Chủ đầu tư mà còn giúp nhà đầu tư luôn nắm thế chủ động, kiểm soát được sự an toàn của dòng tiền mình bỏ ra.
Bảng chi tiết tiến độ thanh toán 7-8 đợt chuẩn
Dành riêng cho những khách hàng có sẵn dòng tiền nhàn rỗi hoặc thu nhập đều đặn hàng tháng và không muốn sử dụng đòn bẩy từ ngân hàng, chủ đầu tư thiết kế lộ trình thanh toán chuẩn (thường được hưởng thêm chiết khấu thanh toán sớm trừ thẳng vào giá bán) như sau:
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ thanh toán dự kiến | Mốc thi công thực tế trên công trường |
| Đặt cọc | 50.000.000 VNĐ – 100.000.000 VNĐ/căn | Ký thỏa thuận đặt cọc ngay tại sàn giao dịch |
| Đợt 1 | 15% – 20% Giá trị căn hộ (GTCH) | Ký Hợp đồng mua bán (Dự kiến khi hoàn thành phần móng) |
| Đợt 2 | 10% GTCH | Dự kiến thi công đổ sàn đến tầng 5 |
| Đợt 3 | 10% GTCH | Dự kiến thi công đổ sàn đến tầng 15 |
| Đợt 4 | 10% GTCH | Dự kiến thi công đổ sàn đến tầng 20 |
| Đợt 5 | 15% GTCH | Khi dự án chính thức cất nóc |
| Đợt 6 | 25% GTCH + 2% Kinh phí bảo trì | Khi nhận thông báo bàn giao nhà |
| Đợt 7 | 5% GTCH cuối cùng | Khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) |
Lưu ý: Bảng tiến độ trên là thông số dự kiến áp dụng cho lộ trình thanh toán bằng vốn tự có. Khoảng thời gian giữa các đợt đóng tiền sẽ dao động từ 2 – 3 tháng tùy theo tốc độ tổng thầu thi công.
Để kiểm tra cập nhật các chương trình quà tặng đi kèm và mức chiết khấu hiện hành theo từng mã căn, quý khách có thể chủ động theo dõi chuyên mục bảng giá bán Sunshine River Park trực tiếp CĐT nhằm xây dựng phương án tài chính chuẩn xác nhất.
Giải pháp đòn bẩy tài chính với gói vay 0% lãi suất
Hiểu được bài toán luân chuyển dòng vốn linh hoạt của giới đầu tư tinh anh, bên cạnh việc chia nhỏ tiến độ 7-8 đợt, dự án còn đưa ra phương án sử dụng đòn bẩy ngân hàng cực kỳ ưu việt.
Đồng hành cùng siêu phẩm bất động sản này là ngân hàng SHB với gói vay có thời hạn tối đa lên tới 35 năm. Theo đó, khách hàng chỉ cần tự chuẩn bị số vốn đối ứng (khoảng 20% – 30% giá trị căn hộ) để ký HĐMB. Thực tế, chỉ với số vốn tự có từ 600 triệu đồng ban đầu, bạn đã có thể sở hữu một tài sản đắt giá ven sông.
Phần còn lại (lên tới 70% giá trị căn hộ), ngân hàng sẽ giải ngân theo đúng các mốc tiến độ thi công thay cho khách hàng. Điểm đắt giá nhất của chính sách này là toàn bộ số tiền giải ngân sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc cho đến khi khách hàng nhận thông báo bàn giao nhà.
Điều này đồng nghĩa, trong suốt khoảng thời gian chờ đợi thi công xây dựng, nhà đầu tư hoàn toàn thoát khỏi áp lực trả nợ mỗi tháng, thong thả chờ đợi tài sản của mình tự động gia tăng giá trị theo thời gian 3.
Chiến lược tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư giai đoạn móng
Với việc tổng giá trị căn hộ được chia nhỏ ra làm nhiều đợt và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ phía ngân hàng, đây là thời điểm vàng để thực hiện các chiến lược “găm hàng” sinh lời đột phá tại thị trường bất động sản Tây Hồ.
Ở giai đoạn thi công móng (Quý 1/2026), mức giá khởi điểm của dự án đang cực kỳ tốt, chỉ từ 50 triệu đồng/m². Khi dự án được thi công lên đến các tầng trung (tương ứng với Đợt 3, Đợt 4), mặt bằng giá của Chủ đầu tư thường sẽ được điều chỉnh tăng thêm theo từng giai đoạn. Đến khi dự án chuẩn bị cất nóc (Đợt 5) hoặc bàn giao (Đợt 6), kết hợp cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực Ciputra, giá trị thực tế của căn hộ đã thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn rất nhiều.
Với chiến lược này, nhà đầu tư hoàn toàn có thể chốt lời sang tay ngay trước thời điểm nhận nhà để thu về lợi nhuận trên số vốn thực góp cực kỳ ấn tượng, hoặc tiếp tục giữ tài sản để khai thác cho thuê với lợi suất cao.
Để áp dụng chiến lược này trên những sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất, quý khách có thể tham khảo bài toán mô phỏng chi tiết tại báo giá chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ và bảng tính dòng tiền. Ngược lại, nếu quý khách muốn đánh vào phân khúc không gian sống siêu sang dành cho gia đình đa thế hệ, hãy xem qua bài phân tích báo giá căn hộ 3 phòng ngủ và chính sách chiết khấu tốt nhất để thiết lập kế hoạch phân bổ dòng vốn hoàn hảo nhất.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1
Để nhận bảng giá mở bán đợt 1, mặt bằng thiết kế căn hộ và chính sách bán hàng, cũng như nhận tư vấn chuyên sâu về các tiềm năng đầu tư tại Sunshine River Park, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh sau:
Hotline Giám Đốc Kinh Doanh: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191
Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Khu đô thị Ciputra, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội
Địa chỉ dự án: Khu đô thị Ciputra, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội
Email hỗ trợ 24/7: cskh.sunshineriverpark@gmail.com
(Hoặc quý khách có thể điền thông tin vào Form đăng ký bên dưới. Chuyên viên phân tích tài chính của chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu trực tiếp qua Zalo chỉ trong vòng 3 phút!)
Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
Cập nhật thông tin 24/7
Tìm hiểu hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài tại dự án Sunshine River Park
Khám phá chi tiết hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài tại dự án Sunshine River Park Tây Hồ. Pháp lý minh bạch, tài sản truyền đời an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Xem ngayGói vay hỗ trợ lãi suất 0% từ ngân hàng SHB tại Sunshine River Park
Khám phá chi tiết gói vay hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ ngân hàng SHB tại dự án Sunshine River Park Tây Hồ. Giải pháp đòn bẩy tài chính tối ưu.
Xem ngayTin tức thị trường: Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng
bản đồ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đang chính thức bước từ trên giấy ra thực địa thông qua siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Xem ngay
